別荘・ホテル旅館の運営はalotzへ

「宿泊客が集まらない」「利益が出ない」
そのようなお悩みはプロへお任せください。

「稼働率が悪く赤字」「今頼んでいる代行業者の対応が雑」等でお悩みの方、是非ともお任せください。
弊社が新規で請け負う物件の8割が他運営代行業者からの切り替えとなっております。
日本・ハワイにも対応
地方でも都心でもリゾートでもお任せください。
日本全国はもちろん、ハワイにも対応しておりますので、別荘などの不動産を保有しているが、活用方法に悩んでいる方もご相談下さい。
インバウンドに強い
近年、急増している外国人観光客を増やすことが得意です。
独自のノウハウやスキームにより、他社を圧倒する集客を行います。
確かな実績と経験
都心部から地方まであらゆる施設の運営実績がございます。
東京都心や大阪、京都はもちろん、各地方での運営実績もございますので、まずはご相談下さい。
一棟一部屋からでもOK
数十室はもちろん、1部屋(一棟)からの受託も承ります。
京都の古民家をリノベーションした物件や、ワンフロアだけ宿泊施設にしたい場合でも問題ございません。

【運営事例のご紹介】
掲載している実績は一部ですが、ご紹介致します。

詳しくはこちら

インバウンド集客の独自ノウハウ

政府が2020年の訪日外国人観光客数目標を3000万人へ引き上げ!2030年には4000万人へ!

訪日観光客が2020年の東京オリンピックに向けて外国人観光客が3,000万人になるという計画を掲げている中、東京オリンピックに向けて「国家戦略特区」で旅館業法の規制緩和を発表するなど、ホテル等の宿泊施設の絶対数が不足しAirbnbなどのサービスを通じて訪日外国人旅行者を泊める「民泊」が日本で急速に広がることが予想されています。

サービス内容

ゲストが快適に過ごせる為、同時にホストの収益の最大化をさせる為のノウハウを持って対応をいたします。
※物件のご紹介
宿泊施設運営をしたい方むけにご紹介も可能です。
お一人での物件を探すとなると非常に苦労します。時間もかかります。しかし一度決めた物件は途中で変更できないので、慎重に選びましょう。当社が、選び方のポイントもしっかりお伝えいたします。
内装インテリアデザイン
家具選定や配置もアドバイスします。
部屋の特徴をいかして、しっかりコンセプトのある部屋にする為のアドバイスを行います。レイアウトには実は成功パータンがありますので、物件が決まり次第お伝えいたします。
写真撮影
写真が命です。プロに撮ってもらいましょう。
写真の印象によって稼働率は全く変わってきます。ゲストの目にとまるような魅力的な写真を掲載する必要があります。 実は、とってはいけない箇所、とるべき場所があります。トータル的にアドバイスいたします。
Web集客
Webを利用し、国内外のゲストからの予約を獲得します。
リスティング(各OTAサイトの紹介ページ)の設定は非常に重要で、ここを疎かにするホストが非常に多いです。頭を使わずに適当にリスティングを制作しても宿泊者は増えません。
ゲストフォロー
チェックイン、チェックアウト、トラブル対応等を全て行います。
ベストはすべての質問に対して素早く返答対応することが大切です。問合せを放置していると施設評価が下がりますので、そのようなことがないようにしなければいけません。
清掃業務
清潔な部屋を維持いたします。
運用していく中で、一番面倒な作業です。タオルやシーツカバー等を洗濯・乾燥したり、消耗品も補充しなければいけません。そのような面倒はことはMOTENASHIへお任せください。(※清掃のみの依頼は承っておりません)
レビュー管理
宿泊者のレビュー対応を行います。
宿泊客(ゲスト)のプロファイル審査を慎重に行います。もちろんですが、ゲストのレビュー評価も非常に大切です。チェックアウト後、お客様の代わりに宿泊客の評価を代行致します。
上位表示対策
あなたの部屋をより多くの方に見てもらいます。
上位表示させる為のルールが存在します。そのルールに基づいて対策を行い、あなたの部屋(リスティング)を優先的に上位表示させることで、競合よりも宿泊希望者を圧倒的に増やします。

口コミ/レビューは非常に重要です。

近年の宿泊客のニーズは、低料金でありながら、ハイレベルなサービスを求める傾向にあります。これからを生き抜く為には、宿泊客の満足度を重視しなければ施設経営はできません。当社では新しい運営スタイルを独自に考え、顧客満足度に繋げています。

施設を一括借上してほしい、買取してほしい、売却先を探して欲しい。というご要望にもお答え致します。詳しくはお問合せください。