民泊運用代行実績数 日本No.1

民泊代行の老舗パイオニアだから安心。
他代行業者から当社へ切替える方、続出。

民泊をやってみたはいいものの「稼働率が悪く赤字」「今頼んでいる代行業者の対応が雑」等でお悩みの皆様!お待たせしました!完全代行プランの登場です。稼働率平均88%を誇るMOTENASHIがあなたのお部屋を高収益部屋に致します。
※現在、弊社が新規で請け負う物件の8割が他民泊運営代行業者からの切り替えとなっております。
物件選定テク
物件選定にも成功するポイントがあります。
物件選定が非常に大切です。いくつかのポイントを抑えるだけで、ほぼ100%利益はでます。airbnbに適した立地や物件をご紹介することも可能です。
リスティングテク
魅力的で予約が入りやすいリスティング設定を行います。
競合より魅力的に見せるリスティングのテクニックとは?PVをもっと増やす為にやるべきことは?安心してください。全て解決いたします。
上位表示テク
上位表示しなければ、予約は入りません。
どれだけ魅力的なリスティングを掲載しても見てもらわなければ意味がありません。成功を積み重ねてきたMOTENASHIの統計と実績をもとに上位表示させます。
稼働率UPテク
常にリスティングのチューニングを行うことにより、高い稼働率を誇ります。
宿泊費を3倍にしても予約が入る場合や部屋が埋まりずらい時期があります。時期に合わせて価格の調整を行う稼働率95%以上を目指します。

【airbnb代行料金】
①登録費用、月額固定費は無料
お申込み無料、初期費用や月額費用も一切頂きません。
②成功報酬制度 売上金額の20%〜
お客様が物件・個室に宿泊した場合のみ費用を頂戴する完全成功報酬制度を採用しております。

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Airbnbを始めるなら今がBESTです。

世界80万件以上の物件が登録され、宿泊客は2015年だけで2000万人を超えているairbnb。日本でもようやく普及してきました。

訪日観光客が2020年の東京オリンピックに向けて外国人観光客が3,000万人になるという計画を掲げている中、東京オリンピックに向けて「国家戦略特区」で旅館業法の規制緩和を発表するなど、ホテル等の宿泊施設の絶対数が不足しAirbnbなどのサービスを通じて訪日外国人旅行者を泊める「民泊」が日本で急速に広がることが予想されています。
airbnb収入は一般的には家賃の2〜3倍。うまく運用している部屋は家賃の5倍の収入を得ています。

サービス内容

MOTENASHIは、ゲストが快適に過ごせる為、同時にホストの収益の最大化をさせる為のノウハウを持って対応をいたします。
物件のご紹介
airbnbに適した物件をご紹介いたします。
お一人でairbnb用の物件を探すとなると非常に苦労します。時間もかかります。しかし一度決めた物件は途中で変更できないので、慎重に選びましょう。MOTENASHIが、選び方のポイントもしっかりお伝えいたします。
インテリアデザイン
家具選定や配置もアドバイスします。
部屋の特徴をいかして、しっかりコンセプトのある部屋にする為のアドバイスを行います。レイアウトには実は成功パータンがありますので、物件が決まり次第お伝えいたします。
写真撮影
写真が命です。プロに撮ってもらいましょう。
写真の印象によって稼働率は全く変わってきます。airbnbユーザーの目にとまるような魅力的な写真を掲載する必要があります。 実は、とってはいけない箇所、とるべき場所があります。トータル的にアドバイスいたします。
セットアップ作業
多国語のリスティングやハウスマニュアルを作成します。
リスティングの設定は非常に重要で、ここを疎かにするホストが非常に多いです。頭を使わずに適当にリスティングを制作しても宿泊者は増えません。 またハウスマニュアルは丁寧に作る必要があり1カ国あたり約20〜30ページ作る必要があります。
メッセージ対応
各国のゲストとの問合せ対応を行います。
airbnbから公表されていますが、ベストはすべての質問に対して素早く返答対応することが大切です。問合せを放置しているとホストとしての評価が下がりますので、そのようなことがないようにしなければいけません。
清掃業務
清潔な部屋を維持いたします。
運用していく中で、一番面倒な作業です。タオルやシーツカバー等を洗濯・乾燥したり、消耗品も補充しなければいけません。そのような面倒はことはMOTENASHIへお任せください。(※清掃のみの依頼は承っておりません)
レビュー管理
宿泊者のレビュー対応を行います。
宿泊客(ゲスト)のプロファイル審査を慎重に行います。もちろんですが、ゲストのレビュー評価も非常に大切です。チェックアウト後、お客様の代わりに宿泊客の評価を代行致します。
上位表示対策
あなたの部屋をより多くの方に見てもらいます。
airbnbには上位表示させる為のルールが存在します。そのルールに基づいて対策を行い、あなたの部屋(リスティング)を優先的に上位表示させることで、競合よりも宿泊希望者を圧倒的に増やします。

ゲストからも最高評価が続々!

これらは一部ですが、数百のairbnb高評価レビューを獲得しています。

※非常に多くの依頼を頂いており、今後手数料を上げることを検討しております。今、お申し込み頂いた方は、永久にairbnb運用手数料を変更せず対応致しますので、お早めにお申込みくださいませ。